零售協會籲業主取消底租一年改按生意額分成免6萬商店倒閉 - 雅虎香港新聞

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新冠肺炎疫情嚴峻，政府兩日內兩度宣布「加辣」抗疫措施，周三凌晨零時起，所有食肆全日禁止堂食，限聚令則由4人減至2人。香港零售管理協會昨日在報章刊登公開信，向全港商舖業主表達訴求，期望在未來9個月至12個月取消底租，改為按租戶營業額收取分成作為租金，並暫緩對未能交租的商戶採取法律行動或收回店舖。協會指出，零售業情況已岌岌可危，盼業主伸出援手，否則6萬多間零售店舖會陷入結業危機，影響26萬名員工以及其家人的生計。

盼緩收舖保26萬人生計

協會在公開信稱，現時大部分零售店舖的租約都是在香港發生巨變之前簽訂，即使零售商的收入已經下跌超過一半甚至八成，仍要承擔比現時租值貴一倍或更高的租金。很多業主只提供非常短暫的租金紓緩，並由4月開始陸續減少對零售商的支援。現時大部分店舖未能獲得減租，而他們的收入只足夠支付部分租金，甚至根本無能力交租，令人憂慮的是部分業主漠視零售商慘況，以法律行動迫使零售商繳交全數租金，或以續約作為得到租金紓緩的條件，扼殺行業努力求存的機會。

協會重申，雖然政府推出「保就業」計劃，但面對高昂租金加上新一輪疫情的衝擊，擔心零售商未到計劃完結前，已出現大規模結業和裁員潮。

該協會於7月17日與特首林鄭月娥會晤，反映業界困境，特首對業界表達同情和關注，並公開呼籲商舖業主與零售商共渡時艱，如有需要，政府樂意配合。該協會再次促請全港商舖業主取消底租，按租戶營業額收取分成租金，為期9個月至12個月，助零售商有繼續營運和爭取生存的空間，並對暫時無法繳付租金的商戶停止採取任何法律手段或收回店舖，為期不少於9個月。

持有多個舖位收租的大鴻輝興業主席梁紹鴻表示，業主和租客關係是唇齒相依，因應疫情嚴峻，會與租客共渡時艱，給予減租或免租，由於食肆全日禁止堂食，個別商店無法做外賣而要暫時關門，亦即是無任何收入，故決定在租客關門期間不收取租金。

大鴻輝太地助租戶渡難關

對於商場租戶的支援，太古地產（01972）發言人認為，本港零售業正面對極為嚴峻的挑戰；近日爆發第三波疫情，加上政府收緊社交距離措施，對各行業租戶均帶來巨大衝擊。除租金支援措施外，亦會因應個別行業的處境提供適切協助，至今從未間斷。就最新情況，已主動與餐飲業租戶聯絡，作進一步支援行動，希望能夠幫助租戶維持營運，渡過難關。

有零售商稱，現時街舖業主比較願意減租，通常減租期為3個月至半年，幅度視乎不同地區及地段，平均約10%，至於商場業主通常要逐個月商討，而且會附帶條件，例如延長租期等，零售商認為，改以營業額分成計租會較為合理，因各行業的生意跌幅均有不同。

不過，盛滙商舖基金管理有限公司創辦人及行政總裁李根興則說，街舖極少採用租金分成，認為未必可行。

對於政府收緊防疫措施，香港酒吧業協會副主席錢雋永坦言，政府今次處理疫情顯得優柔寡斷及錯判形勢，未能立即採取果斷行動切斷傳染鏈。如果疫情再拖下去只會令酒吧業及其他相關業界無了期停業，嚴重影響經營者及員工生計，更會拖累香港內銷市場的營商環境，所以酒吧業協會要求政府盡快推出第三輪抗疫基金支援行業。

今起全港食肆全日禁堂食，叙福樓（01978）主席兼行政總裁黃傑龍重申，若全日只做外賣，未能應付租金和其他成本，部分餐廳可能連電費都不能負擔，預料業界生意會跌九成，假如措施再延長多7日，相信業界會出現結業潮。

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